Новини публікуються мовою оригіналу

ДФС у листі від 26.04.2016 р. № 4302/М/99-99-13-02-03-14 повідомила: обмін двох об’єктів нерухомості (квартир) на інший об’єкт (житловий будинок) із метою оподаткування слід розглядати як продаж окремих об’єктів нерухомого майна незалежно від того, що така операція оформлена одним договором. При цьому до кожного з об’єктів застосовується ст. 172 ПКУ.

Податкова вважає, що при обміні об’єктами нерухомості сплачується ПДФО за ставкою 5% (як визначено п. 167.2 ПКУ) від оціночної вартості об’єкта, розрахованої органом, уповноваженим здійснювати таку оцінку відповідно до закону (п. 172.3 ПКУ).

Під час здійснення операцій із продажу (обміну) об'єктів нерухомості між фізичними особами нотаріус посвідчує відповідний договір за наявності оціночної вартості такого нерухомого майна й документа про сплату податку до бюджету стороною (сторонами) договору та щокварталу подає до контролюючого органу за місцем розташування державної нотаріальної контори чи робочого місця приватного нотаріуса інформацію про такий договір, разом із інформацією про його вартість і суму сплаченого податку в порядку, установленому цим розділом для податкового розрахунку (п. 172.4 ПКУ).

Бухгалтерський сервіс «Iнтерактивна бухгалтерія»