Купівля нерухомості, її обслуговування та утримання в належному стані передбачає перебування на території України представництва чи представника нерезидента, наділеного правами діяти від імені та в інтересах щодо такої нерухомості, як то укладення на користь нерезидента договорів купівлі-продажу та/або отримання у власність чи оренду землі, сплата коштів за поточне утримання нерухомості в належному стані (комунальні платежі, охорона, ремонт тощо), а також внесення до бюджету плати за землю або орендної плати щодо земельних ділянок, на яких розташовані такі об’єкти нерухомого майна.

У цьому випадку можливі такі варіанти: легалізація на території України представництва іноземної компанії, постійного представництва чи залучення управителя майна, а також створення юрособи з іноземними інвестиціями.

Податківці нагадують: для взяття на облік постійні представництва нерезидентів та представництва іноземних юросіб зобов’язані звернутися протягом 10 календарних днів із дня їх держреєстрації (акредитації, легалізації) у встановленому порядку до податкової інспекції за своїм місцезнаходженням для взяття їх на облік.

У цьому випадку до Податкової за своїм місцезнаходженням подаються такі документи:

  • для представництв — заяву за формою № 1-ОПП (для юросіб і відокремлених підрозділів);
  • для постійних представництв — заяву про реєстрацію постійного представництва нерезидента як платника податку на прибуток за формою № 1-РПП;
  • копію документа, що підтверджує присвоєння коду ЄДРПОУ;
  • копію документа про реєстрацію, легалізацію, акредитацію чи засвідчення факту створення іншим способом.

Лист Міндоходів «Щодо обліку іноземних компаній як платників податків»
від 06.08.2013 р. № 14101/7/99-99-18-05-01-17

Бухгалтерський сервіс «Iнтерактивна бухгалтерія»