ВСУ в постанові від 19.11. 2014 р. у справі № 6-180цс14 роз’яснив, коли можна вимагати знесення самочинного будівництва. Судді нагадали: відповідно до ч. 1 ст. 376 Цивільного кодексу України (даліЦКУ), об’єкт нерухомості відноситься до самочинного будівництва за наявності однієї із наведених умов:

  • земельна ділянка не відведена для цієї мети;
  • відсутній належний дозвіл на будівництво;
  • відсутній належним чином затверджений проект;
  • під час будівництва допущені істотні порушення будівельних норм і правил.

За змістом ч. 4 і 7 ст. 376 ЦКУ, залежно від ознак самочинного будівництва, особи, зазначені у цих пунктах, можуть вимагати від особи, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво:

  • знесення самочинно збудованого об’єкта або проведення перебудови власними силами або за її рахунок;
  • приведення земельної ділянки в попередній стан або відшкодування витрат.

Позивачами, відповідно до ЦКУ, за такими вимогами можуть бути відповідний орган державної влади або орган місцевого самоврядування та інші особи, право власності яких порушено самочинним будівництвом.

Отже, відповідно до ст. 376 ЦКУ, вимоги про знесення самочинного будівництва інші особи можуть заявляти за умови доведеності факту порушення прав цих осіб самочинною забудовою.

 

Бухгалтерський сервіс «Iнтерактивна бухгалтерія»