Видача дубліката документів (наприклад, договору купівлі-продажу нерухомості) не спричиняє виникнення, переходу чи припинення прав на нерухоме майно, позаяк такі права вже були набуті під час учинення нотаріальної дії, у результаті якої був посвідчений документ, дублікат якого видається.

Тож якщо державна реєстрація прав на нерухоме майно не була проведена до втрати оригіналу, вона проводиться на підставі виданого дублікату, але не у зв’язку з його видачею.

Водночас якщо є необхідність реєструвати речові права на нерухоме майно саме на підставі дублікатів документів, така реєстрація здійснюється в загальному порядку.

Для цього необхідно звернутися з відповідною заявою до органів державної реєстрації прав за місцем розташування нерухомого майна.

Зверніть увагу: порядок видачі дублікатів документів, посвідчених або виданих нотаріусами, регулюється ст.ст. 8, 34, 53 Закону України «Про нотаріат» від 02.09.1993 р. № 3425-XII та главою 22 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Мін’юсту від 22.02.2012 р. № 296/5.

Лист Державної реєстраційної служби України від 22.04.2014 р. № 9742/05-15-14

Бухгалтерський сервіс «Iнтерактивна бухгалтерія»