Колишній балансоутримувач багатоквартирного будинку чи особа, яка здійснювала управління багатоквартирним будинком до створення об’єднання, у 3-місячний строк із дня державної реєстрації ОСББ забезпечує передання йому примірника технічної та іншої передбаченої законодавством документації на будинок, а також документа, на підставі якого багатоквартирний будинок прийнято в експлуатацію, технічного паспорта й планів інженерних мереж.

До відповідних документів належать, зокрема, документи щодо:

1) технічного стану об’єкта:

  • план земельної ділянки з усіма будинками та спорудами, що на ній розташовані;
  • паспорт об’єкта та земельної ділянки;
  • проектно-кошторисна документація та виконавчі креслення на кожен будинок і споруду об’єкта;
  • акт технічного стану об’єкта на момент приймання-передачі;
  • схема внутрішньобудинкових мереж централізованого постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізованого опалення тощо;
  • виконавчі креслення контурів заземлення (для споруд, які мають заземлення);
  • паспорти котельного господарства, котлові книги;
  • паспорти ліфтового господарства;
  • кошториси, описи робіт із поточного та капітального ремонтів;
  • акти технічного огляду;
  • журнали заявок мешканців об’єкта;
  • протоколи виміру опору ізоляції електромереж;
  • протоколи огляду системи вентиляції;

2) бухгалтерського обліку та передбаченої законодавством звітності за об’єктом;

3) обліку мешканців об’єкта, а також власників, співвласників окремих приміщень об’єкта, які в ньому не мешкають;

4) правовідносин попереднього балансоутримувача чи особи, що здійснювала управління будинком, з юридичними або фізичними особами у сфері надання та оплати житлово-комунальних послуг, найму, оренди та користування приміщеннями об’єкта;

5) планових заходів за попередній і на поточний роки, необхідних для утримання об’єкта відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил та для збереження належного технічного стану будівельних елементів, конструкцій і мереж об’єкта.

У разі відсутності документації на багатоквартирний будинок колишній балансоутримувач багатоквартирного будинку або особа, яка здійснювала управління багатоквартирним будинком до створення об’єднання, протягом півроку з дня державної реєстрації об’єднання відновлює її за власний рахунок.

На цьому, з посиланням на чинне законодавство, наголосив ВГСУ в постанові від 13.04.2017 р. у справі № 917/1583/16.

Бухгалтерський сервіс «Iнтерактивна бухгалтерія»