Новини публікуються мовою оригіналу

На Урядовому порталі з’явився текст постанови Кабміну «Про внесення змін до Типового договору оренди землі» від 23.11.2016 р. № 843 — одного з документів, прийнятого під час проведення «дерегуляційного дня» (про який ми розповідали в новині «Уряд скасував 367 нормативних актів задля дерегуляції бізнесу»).

Нагадаємо!

Типовий договір оренди землі (далі — Типовий договір) затверджено постановою Кабінету Міністрів України від 03.03.2004 р. № 220.

Серед низки змін виокремимо такі:

  • при зазначенні предмета договору вказуватиметься в тому числі кадастровий номер земділянки (до внесення зміни – лише цільове призначення та місцезнаходження);
  • уточнено, що нормативна грошова оцінка землі має вказуватися саме на момент укладення договору;
  • до п. 8  Типового договору, у якому зазначається строк дій договору оренди, унесено застереження щодо мінімальних строків передання в користування земділянок певного призначення;
  • з п. 9 Типового договору вилучено згадку про відробіткову форму орендної плати; також указано, що в разі встановлення натуральної форми орендної плати її розрахунок повинен відповідати грошовому еквіваленту вартості товарів за ринковими цінами на дату внесення;
  • перелік підстав для перегляду розміру орендної плати (що наводиться в п. 13 Типового договору) доповнено новим пунктом — розмір орендної плати переглядатиметься в тому числі при зміні нормативної грошової оцінки земельної ділянки державної та комунальної власності;
  • виключено розділ «Умови і строки передачі земельної ділянки в оренду»;
  • із «Прикінцевих положень» вилучено згадку про реєстрацію договору й уточнено, що договір набирає чинності з моменту його підписання сторонами (якщо ж сторони домовилися про нотаріальне посвідчення договору, такий договір є укладеним із моменту його нотаріального посвідчення); також передбачено, що договір укладається у 2-х примірниках (раніше вимагалося 3 — окрім сторін, примірник договору отримував орган, який проводив держреєстрацію договору).

Зауважимо, що більшість із унесених змін обумовлена положеннями Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо спрощення умов ведення бізнесу (дерегуляція)» від 12.02.2015 р. № 191-VIII. Пункти останнього, щодо земельних відносин, ми коментували в матеріалі «Як змінились орендні земельні правовідносини з ухваленням Закону про дерегуляцію бізнесу» газети № 66/2015.

Бухгалтерський сервіс «Iнтерактивна бухгалтерія»