Новини публікуються мовою оригіналу

Операція з постачання послуг зі спорудження житла (об'єкта житлового фонду) для будівельної організації (надавача послуг — підрядника) є першою поставкою житла. Такі операції є об'єктом обкладення ПДВ й оподатковуються за ставкою 20% незалежно від того, матеріали замовника чи підрядника використані для будівництва такого житла.

Операції з подальшої передачі готового новозбудованого житла покупцям — фізичним особам звільняються від обкладення ПДВ згідно з пп. 197.1.14 ПКУ.

Якщо ж розглядається випадок, коли замовник у процесі будівництва до оформлення права власності на новозбудоване житло, згідно з укладеними попередніми договорами з покупцями — фізичними особами, отримує забезпечувальні платежі, операції з перерахунку таких платежів покупцями — фізичними особами на рахунок замовника не змінюють бази оподаткування в замовника.

На це звертає увагу ДФС у листі від 19.10.2016 р. № 22625/6/99-99-15-03-02-15.

Бухгалтерський сервіс «Iнтерактивна бухгалтерія»