Миндоходов дало Госпредпринимательству разъяснения относительно налогообложения операций по передаче многоквартирных домов с баланса коммунального предприятия на баланс ОСМД.

Для предприятий, передающих с баланса основные средства: в случае осуществления операции по безвозмездной передаче основных средств другим лицам сумма превышения доходов от такой передачи над балансовой стоимостью объектов основных средств включается в доходы налогоплательщика, а сумма превышения балансовой стоимости над доходами от такой передачи включается в расходы налогоплательщика.

При этом доход от отчуждения основных средств определяется с учетом обычных цен на такие объекты.

Для предприятий, получающих на баланс основные средства: постановлением Кабинета Министров Украины «Некоторые вопросы безвозмездной передачи основных средств» от 23.02.2011 г. № 145 предусмотрено, что безвозмездная передача основных средств плательщику налога на прибыль с целью их эксплуатации по решению ЦОИВ осуществляется в порядке, определенном Законом Украины «О передаче объектов права государственной и коммунальной собственности» и Положением о порядке передачи объектов права государственной собственности, утвержденным постановлением Кабмина от 21.09.1998 г. № 1482.

При этом не учтены в составе дохода при их зачислении на баланс налогоплательщика согласно НКУ доходы налогоплательщика в виде стоимости основных средств, безвозмездно полученных или произведенных либо построенных за счет денежных средств бюджета или кредитов, привлеченных Кабмином или под гарантии Кабмина, с целью их эксплуатации, признаются в целях налогообложения доходами в сумме, равной сумме амортизации соответствующих активов, начисленных в порядке, предусмотренном НКУ, в момент начисления такой амортизации.

Для неприбыльных учреждений и организаций применяется особый порядок налогообложения, установленный статьей 157 НКУ.

Согласно требованиям НКУ, от налогообложения освобождаются доходы ОСМД, полученные в виде взносов, денежных средств или имущества, поступающие таким неприбыльным организациям для обеспечения потребностей их основной деятельности, и в виде пассивных доходов.

Следовательно, доходы объединения совладельцев многоквартирных домов в виде основных средств, переданных в установленном порядке из коммунальной собственности на баланс такого объединения, не подлежат обложению налогом на прибыль при условии, что такое объединение внесено в Реестр неприбыльных организаций и учреждений и использует данное имущество для обеспечения нужд основной деятельности.

Пресс-служба Госпредпринимательства Украины

Бухгалтерский сервис «Интерактивная бухгалтерия»