Верховный Суд Украины сделал правовой вывод о том, что объектом реализации с публичных торгов может быть недвижимое имущество, которое является объектом гражданских прав (здание, сооружение, другие помещения, земельный участок, предприятие как целостный имущественный комплекс (или его часть, выделенная в установленном законом порядке в отдельный самостоятельный объект собственности), а не его часть, которая не получила статуса объекта недвижимости в предусмотренном законом порядке).

При таких обстоятельствах выводы суда о правомерности осуществления продажи с публичных торгов частей внутреннего объема этого здания (отдельных комнат, помещений общего пользования: коридоров, душевых) без решения вопроса о технической возможности выдела в натуре этих долей из объекта недвижимого имущества и приобретения ими статуса объекта гражданских прав нельзя признать соответствующими требованиям закона.

То есть на публичных торгах можно реализовать только ту недвижимость, которая выделена в натуре и имеет статус отдельного объекта гражданских прав. Подробнее об особенностях отчуждения части объекта недвижимости читайте в материале «Часть недвижимости как объект правоотношений» в газете «Интерактивная бухгалтерия» № 47 за 2013 год.

Правовое заключение ВСУ по делу № 6-76цс13

Бухгалтерский сервис «Интерактивная бухгалтерия»