Покупка недвижимости, ее обслуживание и содержание в надлежащем состоянии предусматривает пребывание на территории Украины представительства или представителя нерезидента, наделенного правами действовать от имени и в интересах относительно такой недвижимости, как то заключение в пользу нерезидента договоров купли-продажи и/или получение в собственность или аренду земли, уплата денежных средств за текущее содержание недвижимости в надлежащем состоянии (коммунальные платежи, охрана, ремонт и т.д.), а также внесение в бюджет платы за землю или арендной платы относительно земельных участков, на которых расположены такие объекты недвижимого имущества.

В данном случае возможны следующие варианты: легализация на территории Украины представительства иностранной компании, постоянного представительства или привлечение управляющего имуществом, а также создание юрлица с иностранными инвестициями.

Налоговики напоминают: для взятия на учет постоянные представительства нерезидентов и представительства иностранных юрлиц обязаны обратиться в течение 10 календарных дней со дня их госрегистрации (аккредитации, легализации) в установленном порядке в налоговую инспекцию по своему местонахождению для взятия их на учет.

В данном случае в Налоговую по своему местонахождению предоставляются следующие документы:

  • для представительств — заявление по форме № 1-ОПП (для юрлиц и обособленных подразделений);
  • для постоянных представительств — заявление о регистрации постоянного представительства нерезидента в качестве плательщика налога на прибыль по форме № 1-РПП;
  • копию документа, подтверждающего присвоение кода ЕГРПОУ;
  • копию документа о регистрации, легализации, аккредитации или засвидетельствовании факта создания другим способом.

Письмо Миндоходов «Относительно учета иностранных компаний в качестве плательщиков налогов»
от 06.08.2013 г. № 14101/7/99-99-18-05-01-17

Бухгалтерский сервис «Интерактивная бухгалтерия»