К таким выводам Минфин пришел проанализировав нормы П(С)БУ 7 «Основные средства» и утвержденные им Методические рекомендации по бухгалтерскому учету основных средств от 30.09.2003 г. № 561. Ведь согласно п. 16 П(С)БУ 7 переоценке подлежат лишь объекты основных средств.

Расходы же на строительство (изготовление), приобретение и улучшение объектов основных средств с начала и до конца указанных работ и ввод объектов в эксплуатацию признаются незавершенными капитальными инвестициями (незавершенным строительством), которые  не относятся к объектам основных средств и учитываются в отдельной группе (счет 15 «Капитальные инвестиции»).

Поэтому, учитывая то, что до ввода объектов основных средств в эксплуатацию капитальные инвестиции учитываются в составе незавершенного строительства, то есть по сути они еще не являются объектами основных средств, их стоимость не может подвергаться переоценке и амортизации.

Письмо Минфина от 15.04.2013 г. № 31-08410-07-29/12008

Бухгалтерский сервис «Интерактивная бухгалтерия»