Физлицам-нерезидентам запрещается самостоятельно передавать принадлежащую им недвижимость в аренду. Такая передача возможна только через физическое лицо — предпринимателя или юридическое лицо — резидента Украины, выполняющие представительские функции в соответствии с пп. 170.1.3 Налогового кодекса Украины (далее — НКУ).
Согласно пп. «б» п. 176.2 НКУ, доходы, начисленные в пользу налогоплательщика, отражаются налоговым агентом в налоговом расчете сумм дохода, начисленного (уплаченного) в пользу налогоплательщиков, сумм удержанного с них налога по форме № 1ДФ в соответствии с приказом ГНА Украины от 24.12.2010 г. № 1020.
При этом сумма арендной платы, которая перечисляется юридическим лицом (физическим лицом — предпринимателем) другому физическому лицу — предпринимателю (уполномоченному лицу), выполняющему представительские функции относительно предоставления имущества в аренду физическим лицом — нерезидентом по договору аренды недвижимого имущества, отражается по признаку «157».
По информации Единой базы налоговых знаний
