Изменения в Законы Украины от 22.12.2006 г. № 525-V;
от 25.12.2008 г. № 800-VI; от 17.02.2011 г. № 3038-VI.

Основание: Закон Украины от 20.09.2019 г. № 132-IX.

Действующие с 01.01.2020

Чтобы улучшить работу строительной отрасли в Украине, отменяют паевое участие заказчиков строительства в развитии инфраструктуры населенного пункта (далее — паевой взнос). Однако для новых объектов строительства данное улучшение полноценно заработает с 01.01.2021.

Произошло это благодаря тому, что с 01.01.2020 из Закона Украины «О регулировании градостроительной деятельности» от 17.02.2011 г. № 3038-VI (далееЗакон № 3038) изымают ст. 40, которой определяются предельный размер паевого взноса, порядок заключения договора о паевом взносе и целевой характер данного взноса.

Напомним

До 2020 года согласно ч. 6 ст. 40 Закона № 3038 предельный размер паевого взноса не должен превышать:

1) 10% общей сметной стоимости строительства объекта — для нежилых зданий и сооружений;

2) 4% общей сметной стоимости строительства объекта — для жилых домов.

Конкретный размер устанавливает орган местного самоуправления.

К тому же одновременно упоминание о паевом взносе изымут из:

1) абз. 3 ч. 10 ст. 12 Закона Украины «О комплексной реконструкции кварталов (микрорайонов) устаревшего жилищного фонда» от 22.12.2006 г. № 525-V. Там указывалось, что инвестора-застройщика освобождают от уплаты части паевого взноса на сумму стоимости увеличенной общей площади предоставляемого жилья в случае, если собственнику (нанимателю) жилого помещения, состоящему на квартирном учете, предоставили новое жилье;

2) ч. 5 ст. 3 Закона Украины «О предупреждении влияния мирового финансового кризиса на развитие строительной отрасли и жилищного строительства» от 25.12.2008 г. № 800-VI (далееЗакон № 800), благодаря которой застройщикам разрешалось воспользоваться правом на отсрочку в уплате паевых взносов;

3) абз. 3 ч. 11 ст. 4 Закона № 800. Отмечалось об освобождении от паевого взноса строительства доступного жилья;

4) ч. 5 ст. 30 Закону № 3038, благодаря которой заказчикам уменьшали паевой взнос, если техническими условиями предусматривалась необходимость строительства инженерных сетей или объектов инженерной инфраструктуры за пределами его земельного участка.

Тем заказчикам, которые до 01.01.2020 заключили договоры о паевом участии в размере, как того требовало прежнее законодательство, придется уплатить взнос именно в таком размере. Ведь в п. 2 «Заключительных и переходных положений» Закона № 132 прописано: договоры об уплате паевого участия, заключенные до 01.01.2020, — действительны и продолжают свое действие до момента их полного выполнения.